Vente EXCLUSIVITE Murs : mas de charme au coeur de la campagne

Situé en campagne à flanc de colline entre les villages de Gordes et Murs, charmant corps de ferme du XIXè siècle rénové avec cour fermée.

Au bout d'un petit chemin de terre se trouve cet élégant et authentique mas.

Le terrain situé à l'arrière permet de stationner plusieurs véhicules à l'ombre des arbres ou sous une pergola. On accède à l'habitation par une cour fermée située au sud.
Une fois ouvert le grand portail en bois, on découvre cette superbe cour fermée, largement ombragée par un platane et un tilleul centenaires.

La maison a une surface utilisable d’environ 200 m². On y entre depuis une terrasse plein sud, dans une très grande entrée avec poêle à bois qui ouvre sur un séjour avec cheminée et son coin salle à manger.
A l'arrière côté Ouest, la cuisine est entièrement équipée et offre un accès à une terrasse ombragée par une tonnelle recouverte d'une splendide glycine. A droite du hall d'entrée, une belle pièce récemment rénovée en salon de lecture pourrait être aménagée en chambre en rez de jardin.

A l'arrière, la chaufferie / cellier, une cave et un wc visiteur complètent le rez de jardin. Un large et confortable escalier accède au 1er étage où un palier distribue une chambre I, une salle de bains avec wc, une chambre II principale avec placards et superbe vue vers le sud, une chambre III également avec placards, puis une grande pièce d’environ 40 m² aménagée en salon bibliothèque et bureau. Cette dernière, relativement contemporaine, profite d'une agréable lumière traversante. Au 2ème étage se trouvent 3 belles pièces mansardées, aménagées en salle de jeux, pièce de rangement et chambre d'appoint.

Face à la façade dans la cour fermée, un bel auvent très protégé du Mistral permet de diner à l'extérieur jusque très tard dans la saison. Ce dernier est accolé à un garage pour une voiture.

La cour en L offre plusieurs coins de détente, également arborée de lauriers, cyprès et buis. Le terrain a une partie en prairie et une partie boisée agrémenté de quelques fruitiers. Il comprend également un abri bois et un lieu de détente avec kitchenette.

L'ensemble est calme et paisible au milieu d'une nature sauvage, offrant de multiples chemins d'excursions au départ de la maison.

La mitoyenneté à l'est de la maison n'est pas une nuisance.

Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr